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wesentliches Element Baufinanzierung

Die Baufinanzierung ist ein wesentliches Element der Planung eines Hausbaus, da eine ideale Finanzierung wesentlich für die Gesamtkosten des Objekts verantwortlich ist. Das mögliche Einsparpotential bei der Finanzierung übersteigt nicht selten mögliche Kostensenkungen durch eine günstige Baufirma. Aus diesem Grund mutet es seltsam an, dass nicht wenige Hausbauer sehr sorgfältig zahlreiche Angebote dieser Unternehmen prüfen, bei der Finanzierung aber kaum Vergleiche anstellen.

Das Angebot an Baukrediten auf dem Markt ist für den Laien in der Tat schwer überschaubar; eine Beratung bei der Hausbank ist darauf ausgerichtet, dem Kunden das für ihn ideale Produkt der eigenen Bank anzubieten.
Das Einholen mehrerer Angebote bei verschiedenen Geldhäusern ist sehr zeitaufwändig, wobei ein direkter Vergleich nicht in allen Fällen möglich ist, da entscheidende Faktoren wie die Dauer der Zinsfestschreibung sowie die Tilgung bei den eingeholten Finanzierungs-Angeboten sehr stark voneinander abweichen können.

Einige Dienstleister, wie die Interhyp oder Kreditweb, haben sich darauf spezialisiert, die für den Kunden ideale Baufinanzierung zu finden. Bei der Beauftragung macht der Bauherr Angaben zur Kreditsumme und zum vorhandenen Eigenkapital; zusätzlich kann er Vorgaben hinsichtlich der Tilgung und der Zinsfestschreibung machen. Der Dienstleister ermittelt dann das für den Bauherrn günstigste Angebot. Diese Dienstleistung ist für den Kreditnehmer kostenlos, da die Gegenfinanzierung auf Provisionsbasis erfolgt.

Der Dienstleister erzielt auf Grund seiner Verhandlungsposition als häufiger Nachfrager zudem in der Regel Sonderbedingungen, welche für eine Privatperson bei eigener Recherche unerreichbar sind. Den Darlehensvertrag schließt der Bauherr nicht mit dem Vermittler, sondern direkt mit der Bank ab.
Wenn dem Bauherrn das vorgelegte Angebot nicht zusagt, kann er es ablehnen und den Dienstleister mit dem Einholen eines weiteren Finanzierungsvorschlags beauftragen, Kosten entstehen keine.