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Immobilienkauf bei Volksbanken und Sparkassen

Vor allem Volksbanken und Sparkassen finanzieren nicht nur Immobilienkäufe, sondern treten auch als Makler auf. Die entsprechenden Banken sind vorwiegend regional tätig und bieten primär gebrauchte Immobilien aus der jeweiligen Region an; teilweise sind sie auch in der Vermarktung von Neubauten als Verkäufer engagiert.

Der Kunde kann sich bei Volksbanken und Sparkassen für den Bereich des Immobilienkaufes auf eine sachgerechte und fundierte Beratung verlassen, zumal die regionale Ausrichtung der Institute dazu führt, dass die Mitarbeiter den jeweiligen Markt sehr gut kennen.

Der Berater der Bank sieht es in der Regel als selbstverständlich an, dass die Finanzierung eines über eine Sparkasse oder Volksbank gekauften Hauses oder einer Eigentumswohnung über seine Bank erfolgen wird. Nicht wenige Interessenten erachten dieses ebenfalls als grundsätzlich erforderlich und holen keine weiteren Angebote ein.

Dieses Verhalten ist nicht sinnvoll, da der Kauf einer Immobilie bei einer bestimmten Bank oder deren Immobilientochter nicht dazu verpflichtet, die Finanzierung ebenfalls über das gleiche Institut vorzunehmen. Natürlich ist nicht auszuschließen, dass die Bank bei mehr als einem Interessenten an der gleichen Immobilie demjenigen den Vorzug einräumt, der auch die Fianzierung über sie abwickeln wird.

Immobilienkauf

 

Dennoch bietet sich das Einholen weiterer Angebote an, die möglicherweise den Vertreter der verkaufenden Bank auch dazu bewegen können, sein Kreditangebot zu verändern. Dass die Bank daran interessiert ist, neben der Immobilie auch die Finanzierung zu verkaufen, ist aus ihrer Sicht verständlich.

Für Volksbanken und Sparkassen als Partnerbanken bei einer Immobilienfinanzierung spricht auf jeden Fall, dass diese Geldinstitute in der Vergangenheit nicht durch ungerechtfertigte Kreditverkäufe aufgefallen sind und dass sie ein Interesse an der Wirtschaftsförderung in ihrer Region haben.

 

Das macht sie auch bei der Finanzierung von Reparaturen am Haus interessant, zumal mehrere Institute dieser beiden Bankengruppen vergünstigte Zinsen für Modernisierungs- und Instandsetzungsdarlehen anbieten, wenn örtlich ansässige Betriebe mit der Durchführung der Arbeiten beauftragt werden.

 

Zudem sind örtlich ansässige Banken eher zu einem persönlichen Gespräch und einer für beide Seiten sinnvollen Lösung bei kurzfristigen Zahlungsengpässen bereit als viele Großbanken.