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finanziellen Spielraum bei der Baufinanzierung lassen

Das Leben im eingenen Heim gilt als erstrebenswert, sodass die Bereitschaft besteht, sich während der Rückzahlungsphase des Baukredits einzuschränken. Bei der Kalkulation eines Bauvorhabens und dessen Finanzierung neigen nicht wenige Bauherren dazu, an die Grenze ihrer Belastbarkeit zu gehen.

Eine derartige Kalkulation birgt jedoch Gefahren. Zum einen wird eine Immobilie leicht teuerer als vermutet. Zum anderen warten mögliche weitere Kosten auf den Hausbesitzer, die Mieter nicht belasten. Reperaturen müssen selber getragen werden; die Stadt kann bei Straßenbau-Maßnahmen Hauseigentümer an den Kosten beteiligen.
Für derartige zusätzliche Belastungen ist bei der Planung einer Baufinanzierung dringend ausreichend Spielraum zu berücksichtigen.

Inwieweit Lohn- und Gehaltserhöhungen weiterhin ausreichen, um durch die Inflation gestiegene Lebenshaltungskosten auszugleichen, ist ebenfalls fraglich. Daher besteht die Gefahr, dass der Kreditnehmer in Zukunft mehr Geld für Lebensmittel ausgeben muss als eingeplant. Dies ist ein weiterer Grund, bei der Planung einer Baufinanzierung Reserven zu berücksichtigen und nicht das gesamte verfügbare Einkommen auf die Lebenshaltung und die Kreditrückzahlung zu verteilen.

Die Gefahr, über den Zeitraum der gesetzlichen Lohnfortzahlung hinaus krank zu werden, darf ebenfalls nicht übersehen werden. Das Krankengeld deckt in der Regel gerade die Lebenshaltungskosten. Diese Finanzierungslücke kann abgewehrt werden, da einige Versicherungsgesellschaften Verträge anbieten, welche den Fehlbetrag bei Erkrankungen abdecken. Jedoch erhöht jede zusätzliche Versicherung die Gesamtkosten der Baufinanzierung.

Die Absicht, bis das Haus abgezahlt ist, bescheiden zu leben und auf Urlaub zu verzichten, ist bei vielen Bauwilligen vorhanden. Auf Grund der langen Laufzeit von Darlehensverträgen ist diese aber nicht in jedem Fall realistisch, zumal Kinder es als belastend ansehen, wenn sie so gut wie nie verreisen. Die derzeitige Lage auf dem Arbeitsmarkt ermöglicht zwar in den meisten Regionen die Aufnahme eines befristeten Nebenjobs, sodass eine Urlaubsreise durch Mehrarbeit finanziert werden kann; jedoch bedeutet Mehrarbeit grundsätzlich mehr Stress und weniger Zeit innerhalb der Familie füreinander.

Eine weitere Möglichkeit, preisgünstig Urlaub zu machen, ist der Haustausch. Wenn die Immobilie in einem beliebten Urlaubsgebiet steht, lassen sich Tauschpartner leicht finden.