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Ein Besichtigungstermin reicht nicht

Für den Kauf einer gebrauchten Immobilie reicht ein einziger Besichtigungstermin in der Regel nicht aus. Ein Haus oder eine Wohnung stellt eine zu große finanzielle Herausforderung dar, als dass eine spontane Entscheidung gerechtfertigt wäre. Zudem ist vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages fachmännische Beratung sinnvoll.

 

Die erste Besichtigung

Bei der ersten Besichtigung ist es ratsam, die gesamte Familie mitzunehmen, da sich jedes Familienmitglied im neuen Zuhause wirklich heimisch fühlen möchte. Einige wichtige Fragen wie die Anzahl der Räume sowie eventuell vorhandene Möglichkeiten für einen Ausbau lassen sich schon bei einer ersten Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer klären. Ein gut vorbereitetes Telefongespräch führt dazu, dass der Interessent Objekte, welche eindeutig seinen Ansprüchen nicht genügen, schon vor einem Besichtigungstermin ausschließen kann.

Für die Besichtigung ist ausreichend Zeit einzuplanen, eine Entscheidung sollte aber nicht sofort an Ort und Stelle fallen. Die Besichtigung wird bei Tageslicht durchgeführt, da sich viele Einzelheiten des Gebäudes dann besser als bei Kunstlicht erkennen lassen. Ein zusätzlicher Besuch im Wohnumfeld bei Dunkelheit vermittelt häufig einen wertvollen Eindruck über das persönliche Sicherheitsgefühl.

 

 

 

Die Reflexion über die Besichtigung und Recherchen

Idealerweise am Tag nach der Besichtigung sprechen Sie mit der Familie darüber, ob das Objekt Ihnen zusagt. Wenn dabei einige kleinere Veränderungen geplant werden, müssen diese in das Gesamtbudget integriert werden. Es kommt bei einem Immobilienkauf nicht nur darauf an, ob das Objekt allen sachlichen Kriterien genügt, sondern auch, ob Sie ein gutes Gefühl haben.
Wenn Ihnen das Objekt zusagt, bietet sich die Rechereche von Fakten an, die für eine endgültige Entscheidung von Bedeutung sind. Hierbei handelt es sich um bei jedem Interessenten unterschiedliche Faktoren wie die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen. Wenn Sie ein Objekt in einer anderen Stadt suchen, nehmen Sie diese Recherche natürlich vor der Besichtigung vor, damit keine unnötigen Reisekosten anfallen.

 

 

Der Besuch mit einem Bausachverständigen

Wenn die erste Besichtigung ebenso wie die Reflexion und die Recherche Sie in Ihrer Kaufabsicht bestärkt haben, besuchen Sie die Immobilie gemeinsam mit einem Bausachverständigen. Dieser kostet zwar Geld, bewahrt Sie aber vor dem Übersehen wesentlicher Baumängel und damit vor weiteren Kosten.