Bei der Bezahlung der Miete denken nicht wenige Menschen, dass es angenehmer sei, das Geld statt für diese als verlorene Zahlung zu leisten, einen vergleichbaren Betrag für die Abbezahlung eigenen Wohneigentums zu verwenden. Gelegentlich findet sich auch Werbung von Kreditvermittlern, die besagt, dass sich für den Betrag der monatlichen Mietzahlung auch Wohneigentum erwerben lasse.
Tatsächlich ist diese Rechnung wesentlich komplizierter.

Anfang des Jahres trat eine Gesetzesänderung hinsichtlich der Bausparförderung in Kraft. Während die Wohnungsbauprämie bei ihrer Verwendung für einen Bausparvertrag bislang auch bei nicht-zweckgebundener Verwendung des Vertrages erhalten blieb, muss sie bei bei allen seit Jahresbeginn abgeschlossenen Verträgen zurückgezahlt werden, wenn der Bausparvertrag nicht für wohnwirtschaftliche Zwecke verwendet wird. Ausgenommen von dieser Regelung sind Bausparer, welche bei Vertragsabschluss noch nicht 25 Jahre alt sind.

Mit einer Ferienwohnung verbinden viele Besitzer keine sehr hohe Renditeerwartung, sondern geben sich damit zufrieden, dass ihre Mieteinnahmen neben den Kreditraten den jährlichen eigenen Aufenthalt finanzieren.
Bei einem frühzeitigen Kauf ist die Ferienwohnung im Alter abgezahlt, sodass die Einkünfte einen zusätzlichen Baustein für die Finanzierung des Lebensnterhalts im Rentenalter bilden.

Um die angestrebte Rendite zu erzielen, muss die Ferienwohnung während der Saison annähernd nahtlos und außerhalb dieser Zeit zumindest häufig vermietet werden können.

Sowohl beim Kauf einer Immobilie als auch beim Bauen stellt sich die Frage, ob die gesamte Finanzierung aus einer Hand gewählt oder diese auf verschiedene Institute aufgeteilt wird.

Der Mietkauf wid vielfach als ein Verfahren angepriesen, welches auch Haushalten mit einem geringen Einkommen oder fehlender Kreditwürdigkeit die Möglichkeit zum Erwerb von Mieteigentum eröffnen könne.
Hierbei werden zwei Verträge abgeschlossen, nämlich zum einen der Mietvertrag und zum anderen ein in die Zukunft datierter Kaufvertrag.
Der Bezug der Wohnung erfolgt nach dem Abschluss des Mietvertrages.

Vor allem Volksbanken und Sparkassen finanzieren nicht nur Immobilienkäufe, sondern treten auch als Makler auf. Die entsprechenden Banken sind vorwiegend regional tätig und bieten primär gebrauchte Immobilien aus der jeweiligen Region an; teilweise sind sie auch in der Vermarktung von Neubauten als Verkäufer engagiert.

Die gegenwärtige weltweite Finanzkrise wurde nicht zuletzt durch ohne ausreichende Sicherheiten in den USA vergebene Immobilienkredite ausgelöst. Deutsche und weitere europäische Banken sind von ihr betroffen, da sie bei Geschäften mit inzwischen insolventen amerikanischen Banken teilweise große Verluste erlitten haben.

Die meisten Banken setzen für eine Baufinanzierung ebenso vorhandenes Eigenkapital voraus wie für den Erwerb einer Immobilie. Dieses Eigenkapital setzt sich aus Vermögen zusammen, das der Kreditnehmer bereits angespart hat und in die Finanzierung seiner Immobilie einbringt. Teilweise wird der Gegenwert eigener handwerklicher Leistungen beim Bau des Hauses ebenso mit zum Eigenkapital gerechnet wie ein eventuelles Arbeitgeber-Darlehen.

Der Kauf einer gebrauchten Immobilie ist eine gute Möglichkeit, zu einem günstigen Preis eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu erwerben.

In den meisten Fällen ist ein Immobiliendarlehen bei Ablauf der vereinbarten Zinsbindungsfrist noch nicht vollständig getilgt, sodass der Kreditnehmer auf eine Anschlussfinanzierung angewiesen ist, sofern er nicht über die finanziellen Mittel zur vollständigen Rückzahlung verfügt.

Viele Bauherren und Immobilienkäufer vereinbaren die weitere Finanzierung mit der Bank, bei der sie das ursprüngliche Darlehen aufgenommen haben.
Diese Lösung ist bequem, aber nicht in jedem Fall die günstigste.