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Bauen statt Miete zahlen

Ein Grund für die Suche nach einer Baufinanzierung besteht darin, dass der zukünftige Bauher nicht weiterhin Miete zahlen, sondern im eigenen Haus wohnen möchte. In der Tat ist eine Mietzahlung verlorenes Geld, während der Ratenbetrag für die Abbezahlung des Baukredits in die eigene Vermögensschöpfung fließt.
Aus diesem Grund erscheint der Besitz eines eigenen Hauses oder zumindest einer eigenen Wohnung vielen Menschen als erstrebenswert.

Bei der Kalkulation der Darlehensrückzahlung darf jedoch die Höhe der aktuellen Mietzahlung nicht ausschließlich mit der Ratenhöhe verglichen werden, ohne weitere Kosten zu berücksichtigen. In der Miete ist eine Vorauszahlung für Nebenkosten enthalten, die bei Wohn- oder Hauseigentum weiterhin anfallen und dann direkt an den Leistungserbringer zu zahlen sind. Zudem sind nicht alle anfallenden Nebenkosten auf die Mieter umlegbar, sodass Eigentum in jedem Fall zu höheren Belastungen führt. Als Bewohner einer Mietwohnung besteht ein Rechtsanspruch auf die Übernahme von Reperaturkosten durch den Vermieter, die ein Eigentümer selber tragen muss.

Die Gemeinde kann für Maßnahmen im Straßenbau eine Kostenbeteiligung der davon profitierenden Eigentümer festsetzen.
Derartige Kosten müssen mit einkalkuliert werden, wenn geprüft wird, ob sich ein Haushalt anstelle der Miete die Rückzahlung eines Baudarlehens leisten kann.

Nicht planbare Ausgaben lassen sich dadurch abfedern, dass mit der Bank eine variable Tilgung vereinbart wird. In Monaten mit ungeplanten Ausgaben beschränkt der Kreditnehmer die Tilgung auf den vereinbaren Mindestsatz, während er im Regelfall eine höhere Tilgungsleistung erbringt, wodurch sich die Gesamtkosten für den Kredit verringern.

Staatliche Förderungen, die besonders für Familien mit Kindern gezahlt werden, mindern der Aufwand für die Baufinanzierung.